Faites de votre régularisation urbanistique un (bon) souvenir

Avec nos experts, on s’occupe de tout.

✔️ 493 demandes de régularisation traitées

✔️ 30 années d'expertise

✔️ 22 collaborateurs à votre service

Prendre RDV avec Julie

Ils ont parlé du service UBEX :

$Article infraction urbanistique L'Echo$

$Article infraction urbanistique We Invest$

Vous souhaitez vendre votre bien, mais votre notaire ou votre agent immobilier s’est transformé en oiseau de mauvaise augure ?

Des irrégularités urbanistiques vont impacter directement votre prix de vente, voire risquent de rendre la vente difficile ?

Vous avez reçu un procès-verbal d’infraction de votre commune, suite au constat d’un agent ou d’une plainte et vous êtes en tachycardie ?

Vous voulez transmettre votre patrimoine, sans laisser de cadavre dans le placard ?

Vous cherchez à acheter un bien tout en vous assurant que votre future acquisition est bien en ordre urbanistiquement ?

Vous voulez diviser un bâtiment pour augmenter sa valorisation lors de la revente ?

Notre équipe de spécialistes Ubex :

architectes, géomètres, juristes, urbanistes, acousticiens, ingénieurs, hydrologues …

vous accompagne pour obtenir la meilleure solution pour régulariser les infractions et les irrégularités urbanistiques de vos biens immobiliers à Bruxelles, en Wallonie et en Flandres.

Le seul bureau d’experts de Belgique qui ne traite que des régularisations urbanistiques

Et c’est pour cela que nous le faisons (très) bien !

Nos engagements

La valorisation de votre bien

Un bien en infraction urbanistique est un bien qui ne se vendra pas ou mal.

Une maison unifamiliale avec une annexe non déclarée peut aisément être sous-évaluée de 20 à 30 %, voire plus, selon les conditions du marché.

Et les acheteurs potentiels sont très frileux à acheter un bien non conforme. Qui ne le serait pas ?

Et les acheteurs potentiels sont très frileux à acheter un bien non conforme. Qui ne le serait pas ?

Ubex vous permet, non seulement de ne pas perdre d’argent lors de la revente, mais aussi de valoriser les travaux d’amélioration ou d’embellissement que vous avez effectués.

Une maison unifamiliale avec une annexe en ordre voit sa surface augmentée et donc son prix également. CQFD.

Un autre moyen d’améliorer votre plus-value est de diviser légalement votre bien pour le revendre en lots. Et devinez quoi ?

Ubex vous accompagne aussi dans la faisabilité de ce type de projet.

La certitude de trouver une solution

Une infraction urbanistique n’est pas un problème. Juste une équation dont il faut trouver la solution.

Et c’est justement notre spécialité.

Nous effectuons une veille réglementaire attentive du secteur : nos experts suivent continuellement les évolutions législatives.

Ubex met d’ailleurs à leur disposition un véritable parcours de formation pour leur permettre de monter en compétences au fil des années, et dispenser les conseils les plus avisés à ses clients.

C’est d’ailleurs sûrement pour cette raison que certaines communes essayent de débaucher nos collaborateurs 😏.

La sérénité

Recevoir un courrier officiel des services d’urbanisme vous laissant seulement 3 mois pour vous mettre en ordre (soit en régularisant, soit en démolissant) est stressant.

Nous le savons, mais il existe souvent une troisième voie.

C’est pourquoi, nous sommes à vos côtés pour dialoguer avec votre commune pour trouver la bonne solution et rendre compréhensible ses demandes, même si vous n’êtes pas spécialiste en droit de l’urbanisme.

Même pour un “simple” dossier de régularisation, plusieurs expertises sont nécessaires : géomètre, responsable PEB, architecte, avocat…

Avec Ubex, vous n’avez qu’un seul interlocuteur : votre gestionnaire de projet s’occupe de coordonner tous ces spécialistes.

Comment ça marche ?

Une BRICC(K)après l’autre

Chez UBEX, nous comprenons que chaque situation en matière d'infractions urbanistiques est unique. C'est pourquoi notre expert se penche sur votre cas et votre situation personnelle.

B

Bienvenu(e) ! Vous avez pris RDV via notre (magnifique) site et vous avez décidé de pousser la porte d’Ubex.

Lors d’un premier entretien en visio, un de nos experts prend le temps de comprendre votre situation, vous expose en détail notre façon de travailler et répond à toutes vos questions.

R

Rassuré(e), vous décidez de nous faire confiance (et vous avez raison !).

Nous ouvrons votre dossier afin de nous permettre de commencer à travailler.

Nous commençons à récolter les premières données.

I

Informé(e).Grâce à ses recherches et ses connaissances, l’expert en charge de votre dossier établitune pré-stratégiesur comment vos infractions urbanistiques pourraient être régularisées.

Il vous la présente pour s’assurer que vous avez bien compris ses recommandations et répondre à toutes vos interrogations.

C

Constitution de votre demande de régularisation.

Le gestionnaire de votre dossier déploie tout son savoir-faire pour faire relever et mesurer votre bien, retracer les plans, établir l’étude PEB … mais surtout argumenter au mieux la demande pour constituer un dossier prêt à être déposé.

C

Commune ! On y est ! Votre dossier est déposé.

On croise les doigts pour que votre dossier soit réputé complet du 1er coup (par expérience, si c’est le cas, on joue au loto !).

Il n’y a plus qu’à attendre.

K

KO, si vraiment on nous cherche !Nos derniers arguments sont déposés auprès de la commune, si des compléments à votre demande sont demandés.

Nous les préparons et les peaufinons grâce à notre expérience pour qu’ils sonnent définitivement la fin du match.

Parlez de mon bien avec l'un de nos experts

Témoignages

Nos clients parlent de leur expérience avec UBEX

Découvrez ci-dessous quelques témoignages que nos clients nous ont laissés.

"J'étais perdu avec ma situation urbanistique. UBEX m'a fourni un premier avis gratuit qui a clarifié toutes mes options. Service exceptionnel !”

"UBEX a géré mon dossier avec un professionnalisme remarquable. Leur accompagnement très complet m'a permis de me concentrer sur mon activité sans tracas.”

"Je fais systématiquement appel à UBEX pour tous mes biens. Leur taux de réussite sur mes dossiers me donne une confiance totale en leurs services.”

"Tous les experts d'UBEX ont été d’un vrai soutien. Ils ont pris en charge la régularisation de mon restaurant avec efficacité.”

"En tant qu'avocate, j'apprécie l'approche professionnelle d'UBEX. Leur expertise juridique dans la régularisation urbanistique est de très haut niveau.”

"Grâce à UBEX, j'ai pu régulariser une extension non conforme rapidement. Leur expertise et leur réactivité ont été impressionnantes.”

Nos garanties

1ᵉʳ avis OFFERT et sans engagement

100% des dossiers solutionnés*

Vous êtes libres d’arrêter quand vous le souhaitez.

* Sous réserve de votre réactivité à nos différentes demandes

F.A.Q.

Voici les questions fréquentes :

Qu'est-ce qui rend UBEX différent des autres services de régularisation ?

UBEX se spécialise exclusivement en régularisations urbanistiques, avec une équipe d'experts dédiés en urbanisme, architecture et droit.

Comment puis-je bénéficier du premier avis gratuit ?

Remplissez simplement le formulaire sur cette page pour demander votre premier avis gratuit.

Combien de temps dure le processus de régularisation avec UBEX ?

La durée varie en fonction de la complexité de chaque cas. Notre expert évaluera votre situation et vous fournira un calendrier estimatif lors de votre premier avis.

Est-ce que mes informations personnelles restent confidentielles avec UBEX ?

Absolument. La confidentialité et la sécurité des données de nos clients sont une priorité absolue chez UBEX.

Puis-je contacter UBEX si j'ai déjà commencé le processus de régularisation ailleurs ?

Oui, vous pouvez. UBEX peut prendre en charge votre dossier à n'importe quelle étape du processus.

Que se passe-t-il après l'avis gratuit de l'expert UBEX ?

Après l'avis gratuit, si vous souhaitez poursuivre avec UBEX pour la régularisation de votre bien, nous discuterons des prochaines étapes. Notre expert vous proposera un plan d'action personnalisé et vous informera sur les démarches à suivre ainsi que sur les coûts éventuels.

Parlez de mon bien avec l'un de nos experts